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Il campo da golf Manzano si sviluppa nel settore sud -occidentale del territorio comunale di Cortona, in un’area rurale di basse colline, a ridosso del Raccordo Autostradale RA6 Perugia – Bettolle, in prossimità dell’aggregato di Montecchio, delle ville storiche di Manzano e delle vecchie Terme di Manzano, dove è in corso un intervento di recupero per la realizzazione di un Resort turistico – ricettivo. Il progetto del campo da golf trova nella localizzazione di Mucciano specifiche potenzialità da sviluppare, in particolare nel sistema morfologico che permette una  minimizzazione dei  movimenti di terra, proponendo un rilievo simile a quello esistente nelle colline emergenti della Val di Chiana in quanto a forme, quote e pendenze. Il percorso di gioco, combina le esigenze tecniche del golf con la necessità di prefigurare trasformazioni coerenti con i caratteri ambientali e paesaggistici del contesto, a  tale fine le buche sono state concepite ora parallele, ora trasversali alle pendenze dei versanti, limitando le discontinuità introdotte alle strette opportunità dettate dalle esigenze tecniche del gioco.

Nell’area di intervento sarà mantenuto il sistema idrografico esistente con la creazione di cinque piccoli invasi artificiali che  costituiscono ostacoli nel percorso di gioco, ma hanno soprattutto la funzione di stoccare acqua per l’irrigazione dei tappeti erbosi nei mesi estivi di maggior fabbisogno idrico. La loro creazione è prevista completamente in scavo, senza rilevato o altra struttura di ritenuta, impermeabilizzati su fondo e pareti per la raccolta delle acque da utilizzare ai fini irrigui senza alterazione degli attuali bacini idrografici.  

Il progetto conserva inalterata la rete della viabilità minore che interessa l’area di intervento, con l’eccezione di piccole modifiche di tracciato nel settore nord-occidentale.  Sono valorizzate le visuali paesaggistiche e rimangono inalterati gli elementi di rilievo visuale. Il mantenimento e l’integrazione della vegetazione esistente garantisce continuità alle componenti arboree e naturali che definiscono la struttura paesaggistica e valorizzano la qualità drel percorso di gioco. La nuova configurazione dell’area con il progetto di campo da golf introduce una trasformazione dei caratteri paesaggistici in quanto l’aspetto prettamente agricolo, ora parzialmente in abbandono, muta in ludico-ricreativo, con una trasformazione che coinvolge i modellamenti del terreno, il reticolo dei campi, la rete scolante, i tracciati della viabilità minore, la vegetazione. Tale trasformazione produce comunque un impatto complessivo sul paesaggio lieve e reversibile a lungo termine (rango 2), poiché, sebbene visivamente vi sia un certo impatto, non sono introdotte modifiche che alterano sostanzialmente i caratteri identificativi del paesaggio nei suoi caratteri naturali e antropici. In particolare, il campo da golf, dalla tipica modellazione del terreno, per le cui movimentazioni di terra non è previsto alcun apporto di materiale dall’esterno (tutto il terreno rimosso è ridistribuito all’interno dell’area), si inserisce in un paesaggio caratterizzato da modesti rilievi collinari con ampie fasce semipianeggianti di crinale e di fondovalle, di sicuro inserimento paesaggistico dal punto di vista percettivo e morfologico.